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2017年06月中卫工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月中卫工业用地成交总况分析

2017年06月，中卫成交用地总面积 32,222 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 18,777 平方米（约合28 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计380万元，其中工业用地金额141万元，占比37.07%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	18,777	100%	-	141	100%	-	1	100%	-

图1 中卫工业用地成交总况

二、2017年06月中卫工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月中卫工业用地市场交易分析

三、2017年06月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为中卫成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月中卫工业用地成交宗数分析

四、2017年06月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 141万元。

图4 2017年06月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 5 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月中卫各地区土地成交均价分布

五、2017年06月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏万汇云和信息科技有限公司竞得，为141万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为28.17亩，位于中卫工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		中卫工业园区	141	5	28.17	宁夏万汇云和信息科技有限公司

图6 中卫工业用地成交详情

六、中卫投资分析

由图可知，中卫工业用地成交面积位列宁夏第4位，与银川、吴忠在同一梯队，成交面积占全国0.02% 。

图72017年06月宁夏工业用地成交详情

中卫工业用地成交均价位列宁夏第3，与吴忠、石嘴山在同一梯队，地价水平相对较低。

图82017年06月宁夏工业用地成交详情

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