2019年06月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月吴忠工业用地成交总况分析

2019年06月，吴忠成交用地总面积 142,754 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 65,742 平方米（约合99 亩），占总面积的46% ，环比下降 63.68 %；
· 成交金额共计13,813万元，其中工业用地金额822万元，占比5.95% ，环比下降 62.3 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	65,742	100%	-63.68%	822	100%	-62.3%	1	100%	-66.67%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年06月吴忠工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青铜峡市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年06月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 7 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，青铜峡市热度有所降低。

图3 2019年06月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 822万元。全市成交总金额较上月下降 62.3%呈现下降状态。

图4 2019年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 8 万元/亩，青铜峡市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年06月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏春升源生物科技有限公司竞得，为822万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为98.61亩，位于金积工业园区伊佳路北侧、秦渠南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	金积工业园区伊佳路北侧、秦渠南侧	822	8	98.61	宁夏春升源生物科技有限公司