2017年06月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月吴忠工业用地成交总况分析

2017年06月，吴忠成交用地总面积 538,276 平方米（约合 807亩）
· 工业用地面积为 538,276 平方米（约合807 亩），占总面积的100% ，环比增长 98.57 %；
· 成交金额共计3,350万元，其中工业用地金额3,350万元，占比100% ，环比下降 35.66 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	538,276	100%	-	3,350	100%	-	6	100%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年06月吴忠工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年06月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,350万元。全市成交总金额较上月下降 35.66%呈现波动状态。

图4 2017年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 4 万元/亩，其他成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年06月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏恒丰瑞斯特科技有限公司竞得，为1,675万元；而宁夏点石宝库工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2017年06月面积最大的地块为400.12亩，位于太阳山移民开发区庆安大道东侧、宝众帮化工项目北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		利通区毛纺织产业园利绒大道西侧、团结路南侧、朔方路北侧,	1675	8	199.38	宁夏恒丰瑞斯特科技有限公司
2		太阳山移民开发区庆安大道东侧、宝众帮化工项目北侧	1014	3	400.12	宁夏宝瑞隆石化有限公司
3		太阳山移民开发区南二环路北侧、华隆昌3万吨针状焦项目东侧	252	3	99.33	宁夏泰富能源有限公司
4		利通区古城镇新华桥村七队北侧、规划东环路西侧,	168	13	13.11	宁夏点石宝库工贸有限公司
5		太阳山移民开发区南二环路南侧、在建晟丰元吡唑环项目东侧	123	3	48.53	宁夏上能石化有限公司
6		太阳山移民开发区油品园区泰富能源一期南侧	119	3	46.95	宁夏泰富能源有限公司