2017年10月中卫工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月中卫工业用地成交总况分析

2017年10月，中卫成交用地总面积 136,677 平方米（约合 205亩）
· 工业用地面积为 136,677 平方米（约合205 亩），占总面积的100% ，环比下降 70.27 %；
· 成交金额共计2,627万元，其中工业用地金额2,627万元，占比100% ，环比下降 39.83 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	136,678	100%	-53.99%	2,627	100%	-12.43%	3	100%	持平

图1 中卫工业用地成交总况

二、2017年10月中卫工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月中卫工业用地市场交易分析

三、2017年10月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 7 次成为中卫成交土地最多地区。同时，其他、中宁县热度有所降低。

图3 2017年10月中卫工业用地成交宗数分析

四、2017年10月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,627万元。全市成交总金额较上月下降 39.83%呈现波动状态。

图4 2017年10月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 13 万元/亩，其他成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月中卫各地区土地成交均价分布

五、2017年10月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏科豪陶瓷科技有限公司竞得，为1,193万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为80.95亩，位于常乐工业园区，东至公路，南至机械厂、西至科豪陶瓷厂区用地，北至生产路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		常乐工业园区，东至公路，南至机械厂、西至科豪陶瓷厂区用地，北至生产路	1193	15	80.95	宁夏科豪陶瓷科技有限公司
2		常乐工业园区，东靠公路，南靠机械厂，西靠科豪陶瓷厂区用地，北靠生产路	1193	15	80.95	宁夏科豪陶瓷科技有限公司
3		中卫工业园区	242	6	43.12	北京航天驭星科技有限公司