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2017年07月中卫工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月中卫工业用地成交总况分析

2017年07月, 中卫 成交用地总面积 98,880 平方米(约合 148亩)
· 工业用地面积为 6,825 平方米(约合10 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 63.65 %;
· 成交金额共计2,337万元, 其中工业用地金额51万元 ,占比2.18% ,环比 下降 63.78 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 6,825 100% -63.65% 51 100% -63.78% 1 100% 持平

图1 中卫工业用地成交总况

二、2017年07月中卫工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年07月中卫工业用地市场交易分析

三、2017年07月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 4 次成为 中卫 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2017年07月中卫工业用地成交宗数分析

四、2017年07月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 51万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.78%呈现波动状态 。

图4 2017年07月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月中卫各地区土地成交均价分布

五、2017年07月中卫工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,中卫成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中卫市汇聚企业管理有限公司竞得,为51万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2017年07月月面积最大的地块,为10.24亩,位于中卫工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 中卫工业园区 51 5 10.24 中卫市汇聚企业管理有限公司

图6 中卫工业用地成交详情

六、中卫投资分析

由图可知,中卫工业用地成交面积位列 宁夏 第4位, 排名上升, 与石嘴山、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年07月宁夏工业用地成交详情

中卫工业用地成交均价位列宁夏第4,排名下降与固原、吴忠在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月宁夏工业用地成交详情

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