2019年07月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月吴忠工业用地成交总况分析

2019年07月，吴忠成交用地总面积 320,934 平方米（约合 481亩）
· 工业用地面积为 217,325 平方米（约合326 亩），占总面积的68% ，环比增长 230.57 %；
· 成交金额共计2,781万元，其中工业用地金额952万元，占比34.21% ，环比增长 15.8 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	172,938	79.58%	-	624	65.48%	-	4	66.67%	-
青铜峡市	44,388	20.42%	-32.48%	329	34.52%	-60.03%	2	33.33%	100%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年07月吴忠工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年07月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年07月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 3 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青铜峡市热度有所降低。

图3 2019年07月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年07月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 623万元。全市成交总金额较上月增长 15.8%呈现波动状态。

图4 2019年07月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 5 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年07月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏萌生环保科技有限公司竞得，为300万元；而吴忠市建安水泥制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年07月面积最大的地块为125.06亩，位于盐池县惠安堡镇萌城村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	盐池县惠安堡镇萌城村	300	2	125.06	宁夏萌生环保科技有限公司
2	青铜峡市	利通区牛首山二号连接线以南、粘土矿区砂砾路以西	254	5	51.58	吴忠市众强固废利用新型材料有限公司
3	盐池县	盐池县惠安堡镇萌城村	190	2	79.35	宁夏萌生环保科技有限公司
4	盐池县	盐池县冯记沟乡338国道西侧、金凤煤矿以南。东至338国道、南至空地、西至空地、北至空地	97	2	40	宁夏佳腾工贸有限公司
5	青铜峡市	利通区牛首山二号连接线以南、粘土矿区砂砾路以西	74	5	15	吴忠市建安水泥制品有限公司
6	盐池县	盐池县花马池镇田记掌行政村	36	2	14.99	宁夏绿田沃农业科技有限公司