2014年01月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月石嘴山工业用地成交总况分析

2014年01月，石嘴山成交用地总面积 127,746 平方米（约合 192亩）
· 工业用地面积为 22,973 平方米（约合34 亩），占总面积的18% ，环比下降 93.53 %；
· 成交金额共计2,990万元，其中工业用地金额330万元，占比11.04% ，环比下降 89.59 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大武口区	22,973	100%	-	330	100%	-	1	100%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2014年01月石嘴山工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大武口区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大武口区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2014年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大武口区成交宗数最多，这也是大武口区近12月以来第 3 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，大武口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大武口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠农区热度有所降低。

图3 2014年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2014年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大武口区成交金额最高，高达 330万元。全市成交总金额较上月下降 89.59%呈现下降状态。

图4 2014年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大武口区成交均价最高，达到 10 万元/亩，大武口区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2014年01月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏德美斯能源股份有限公司竞得，为330万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为34.46亩，位于大武口区姚汝路以北、110国道以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大武口区	大武口区姚汝路以北、110国道以西	330	10	34.46	宁夏德美斯能源股份有限公司