2020年02月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月石嘴山工业用地成交总况分析

2020年02月，石嘴山成交用地总面积 41,238 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 38,597 平方米（约合58 亩），占总面积的94% ，环比增长 92.66 %；
· 成交金额共计737万元，其中工业用地金额132万元，占比17.95% ，环比下降 5.45 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	38,597	100%	92.66%	133	100%	-5.45%	2	100%	100%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2020年02月石嘴山工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2020年02月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 8 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县热度有所降低。

图3 2020年02月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2020年02月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 132万元。全市成交总金额较上月下降 5.45%呈现下降状态。

图4 2020年02月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 2 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2020年02月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏金海峰晟超阳化工有限公司竞得，为77万元；而宁夏永晟建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2020年02月面积最大的地块为46.45亩，位于位于宁夏精细化工基地,东至规划精细化工北路中心线,西至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,南至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,北至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	位于宁夏精细化工基地,东至规划精细化工北路中心线,西至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,南至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,北至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司	77	2	46.45	宁夏金海峰晟超阳化工有限公司
2	平罗县	平罗工业园区,东至居民地与土路,西至李天国用地,南至俞晓龙用地,北至丰华路。	55	5	11.45	宁夏永晟建材有限公司