2018年11月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月石嘴山工业用地成交总况分析

2018年11月，石嘴山成交用地总面积 11,517 平方米（约合 17亩）
· 工业用地面积为 11,517 平方米（约合17 亩），占总面积的100% ，环比下降 97.27 %；
· 成交金额共计112万元，其中工业用地金额112万元，占比100% ，环比下降 97.15 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	11,517	100%	-87.05%	112	100%	-86.94%	2	100%	-50%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2018年11月石嘴山工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2018年11月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 8 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县热度有所降低。

图3 2018年11月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2018年11月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 112万元。全市成交总金额较上月下降 97.15%呈现波动状态。

图4 2018年11月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 6 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2018年11月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏立志耐磨机械制造有限公司竞得，为104万元；而平罗县国土资源局竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年11月面积最大的地块为16.07亩，位于石嘴山生态经济开发区,东至空地与荣泰煤业,西至空地,南至宁夏立志耐磨机械制造有限公司,北至平西公路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至空地与荣泰煤业,西至空地,南至宁夏立志耐磨机械制造有限公司,北至平西公路。	104	6	16.07	宁夏立志耐磨机械制造有限公司
2	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至平罗县恒利冶金有限公司,西至宁夏华鼎工贸有限公司,南至宁夏文顺新型碳材制品有限公司,北至玉皇阁大道中心线。	8	6	1.21	平罗县国土资源局