2019年09月固原工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月固原工业用地成交总况分析

2019年09月，固原成交用地总面积 127,042 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 65,534 平方米（约合98 亩），占总面积的52% ，环比增长 182.09 %；
· 成交金额共计9,968万元，其中工业用地金额550万元，占比5.52% ，环比增长 192.31 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原州区	65,534	100%	-	551	100%	-	1	100%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2019年09月固原工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在原州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且原州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月固原工业用地市场交易分析

三、2019年09月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，原州区成交宗数最多，这也是原州区近12月以来第 3 次成为固原成交土地最多地区。同时，原州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；原州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月固原工业用地成交宗数分析

四、2019年09月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原州区成交金额最高，高达 550万元。全市成交总金额较上月增长 192.31%呈现上升状态。

图4 2019年09月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，原州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，原州区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月固原各地区土地成交均价分布

五、2019年09月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被固原市原州区兴百业扶贫开发投资有限公司竞得，为550万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为98.3亩，位于固原经济技术开发区轻工产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原州区	固原经济技术开发区轻工产业园	550	6	98.3	固原市原州区兴百业扶贫开发投资有限公司